CAPANNONE INDUSTRIALE/COMMERCIALE IN VENDITA – VIALE AIACE 134, PALERMO

In Viale Aiace 134, Palermo, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare a destinazione produttiva, direzionale e di servizio, caratterizzato da spazi funzionali, ampie superfici coperte e una significativa area esterna di pertinenza.

Il complesso si compone di due capannoni industriali affiancati, un edificio ad uso uffici, un edificio servizi e un’ampia area esterna destinata a piazzale e viabilità interna.

CAPANNONI:

I due capannoni, realizzati con struttura in cemento armato prefabbricato costituita da pilastri e travi a doppia falda, hanno ciascuno una superficie di circa 950 mq, con dimensioni indicative di 17 metri di larghezza per 56 metri di lunghezza.

Gli ambienti presentano un’altezza media sottotrave di circa 9 metri, caratteristica che rende gli immobili particolarmente adatti ad attività industriali, produttive, logistiche, di deposito e commerciali.

Uno dei capannoni è stato suddiviso internamente in tre ambienti funzionali mediante tramezzature. L’altro dispone di una zona soppalcata in corrispondenza dell’area destinata ai servizi igienici.

A servizio di uno dei capannoni è inoltre presente una zona deposito seminterrata di circa 330 mq, accessibile tramite una rampa esterna.

EDIFICIO UFFICI:

Il complesso comprende un edificio ad uso uffici con struttura intelaiata in cemento armato, sviluppato su tre livelli fuori terra, con una superficie in pianta di circa 270 mq per piano, oltre a una porzione libera di circa 90 mq al piano terra.

L’edificio è caratterizzato da finiture di pregio e impianti di buon livello qualitativo. All’interno del foyer è presente una scenografica grande scala elicoidale in acciaio, che collega i diversi livelli.

Gli infissi sono realizzati in alluminio preverniciato, mentre gran parte delle tramezzature interne è costituita da pannelli in alluminio facilmente riposizionabili, offrendo una notevole flessibilità nella distribuzione degli ambienti in funzione delle esigenze dell’attività.

L’interpiano è di circa 3 metri e la copertura è piana.

EDIFICIO SERVIZI:

È inoltre presente un edificio servizi, anch’esso con struttura intelaiata in cemento armato, sviluppato su tre livelli fuori terra, oltre a un vano tecnico al piano seminterrato.

I vari piani sono collegati da una scala centrale in cemento armato. La superficie in pianta è di circa 56 mq per piano, con interpiano di circa 2,90 metri. Le finiture sono di tipo economico e la copertura è piana.

AREA ESTERNA:

Completa la proprietà un’ampia area esterna di circa 1.450 mq, pavimentata con finitura industriale e caratterizzata dalla presenza di aiuole perimetrali.

L’intero complesso è delimitato da una recinzione con muretto in cemento, dotata di un ampio cancello elettrico scorrevole carrabile e di un cancelletto pedonale.

La configurazione degli immobili, le elevate altezze interne dei capannoni, la presenza degli uffici e dell’area esterna rendono la proprietà particolarmente interessante per attività industriali, artigianali, logistiche, deposito, distribuzione o aziende che necessitano di ampi spazi operativi e direzionali.

Posizione: Palermo, Viale Aiace 134.

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